1982〜1992年築, 専有面積45.23㎡〜65.23㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ルネ下沢通
兵庫県神戸市兵庫区下沢通二丁目
/ 湊川公園駅 徒歩3分
1987年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より10%割高
相場
2,354万円
42.6万円/㎡
1,650
2,120
2,589
3,059
AI査定結果
推定相場価格
2,354万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,120万円〜2,589万円
38.4万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月21日
ルネ下沢通
2,590万円（46.9万円/㎡）/ 10階 / 55.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 2,590万円 | 46.9万円 | 10階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 1,780万円 | 32.2万円 | 10階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,450万円 | 26.4万円 | 7階 | 54.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/24 | 1,650万円 | 30.0万円 | 7階 | 54.99㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/16 | 1,700万円 | 30.9万円 | 7階 | 54.99㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/06 | 1,320万円 | 24.3万円 | 1階 | 54.29㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,590万円 | 46.9万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グランドプラザ菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | - | 1990年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/21 | エクセル上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,780万円 | 48.5万円 | 57.35㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/11 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,480万円 | 47.0万円 | 52.79㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 118戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/25 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,680万円 | 35.9万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/20 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,499万円 | 38.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/17 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,980万円 | 42.7万円 | 46.39㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 2,180万円 | 41.6万円 | 52.38㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/22 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 37.1万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 兵庫駅7分 | 1,698万円 | 38.8万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,988万円 | 38.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,390万円 | 40.2万円 | 59.4㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 7分
1992年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
朝日プラザ兵庫塚本通
兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 3分
1986年築 / 10階建 / 32戸 / RC造